Achetez & réservez
en toute sécurité
Les étapes essentielles pour sécuriser chacune de vos transactions sur Nexura — terrains, résidences, véhicules et locaux commerciaux en Côte d'Ivoire.
Terrain
Résidentiel, commercial ou agricole — achat sécurisé en 5 étapes avec vérification documentaire et notaire.
Rechercher votre terrain
- Utilisez la carte interactive Nexura pour visualiser les terrains disponibles commune par commune (Cocody, Yopougon, Bingerville, Grand-Bassam…).
- Filtrez par superficie (en m² ou ares), par budget et par type (résidentiel, commercial, agricole).
- Repérez le badge Vérifié — il indique que le vendeur a fourni ses documents à notre équipe.
- Ajoutez les terrains intéressants à vos Favoris pour comparer plus tard.
Astuce : activez les notifications pour être alerté dès qu'un nouveau terrain correspond à vos critères.
Contacter le vendeur
- Depuis la fiche du terrain, cliquez sur Contacter le vendeur. La mise en relation se fait via WhatsApp ou la messagerie Nexura.
- Demandez au vendeur : titre foncier ou ACD, plan de bornage, références cadastrales, et statut des taxes foncières.
- Organisez une visite physique du terrain avant toute décision. Vérifiez les accès, la présence de bornes et les voisins directs.
- Ne vous engagez jamais sur la base de photos seules. Une visite terrain est indispensable pour un achat immobilier.
Ne versez aucun acompte avant la vérification des documents officiels et la visite du terrain.
Vérifier les documents
- Titre foncier : c'est le document le plus sûr. Vérifiez son authenticité auprès de la Conservation Foncière (DGFIP).
- ACD (Arrêté de Concession Définitive) : étape avant le titre foncier. Vérifiez sa validité auprès de la mairie ou sous-préfecture.
- Consultez un géomètre agréé pour confirmer les limites exactes, la superficie réelle et l'absence de litige de bornage.
- Vérifiez que le terrain ne fait pas l'objet d'une hypothèque ou d'un litige judiciaire (acte notarial ou tribunal).
Seul un notaire ou la Direction Générale des Impôts Fonciers (DGFIP) peut certifier officiellement la validité d'un titre foncier en Côte d'Ivoire.
Sécuriser le paiement
- Effectuez tous vos paiements via Nexura. Pour un terrain en vente, Nexura prélève une protection plateforme de 3 % pour sécuriser votre réservation. Le solde est réglé à l'acte chez le notaire.
- La protection plateforme (3 %) est versée pour réserver le terrain. Le solde est réglé chez le notaire lors de la signature de l'acte.
- Ne versez jamais d'argent en dehors de la plateforme (virement direct, espèces sans reçu officiel). Nexura ne couvre pas les paiements hors plateforme.
- En cas de litige sur une transaction, notre équipe intervient en médiateur et peut bloquer les fonds le temps de la résolution.
Nexura sécurise votre protection plateforme : si le vendeur ne respecte pas ses engagements, vous êtes remboursé intégralement.
Signer l'acte notarié
- Choisissez un notaire agréé en Côte d'Ivoire — les deux parties peuvent en désigner un chacun ou s'entendre sur un notaire commun.
- L'acte de vente notarié est le seul document légalement opposable pour la propriété d'un terrain en Côte d'Ivoire.
- Après la signature, le notaire initie le transfert du titre foncier à votre nom auprès de la Conservation Foncière.
- Une fois le titre foncier à votre nom, vous êtes officiellement propriétaire. Nexura libère les fonds restants au vendeur.
Le délai de transfert du titre foncier est généralement de 3 à 6 mois après la signature notariale. Ce délai est normal et imposé par l'administration foncière ivoirienne.
Signaux d'alerte
Méfiez-vous immédiatement et contactez notre support si vous observez l'un des signaux suivants, quelle que soit la catégorie :
En cas de doute, contactez notre équipe immédiatement avant tout paiement. Nous bloquons les fonds et protégeons votre transaction.
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